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这两年楼市或将突破“三个下限”

更多资讯请访问临安房产网www.lanfcw.com    文章类型: 房产新闻         点击数:499 加入时间:2021/4/26 10:58:57

在2020年底,央行和住建部又联合表示,在2021年有可能扩大“三条红线”新规定的试点范围。这意味着以后大部分房企都将面临降低负债率的压力,而当下绝大部分房企负债率都居高不下,不符合“三条红线”的规定。随着现如今楼市调控政策的不断收紧,在今明两年,楼市将突破三个“下限”。

第一个下限:开发商会进一步降价促销,不少城市房产房价将跌破下限

面对这些压力,虽然融资可以解决房企资金链紧张的问题,但是并不能解决高负债的问题,而现在房企融资也受到了限制。因此,对于现如今的房企,想解决目前的困难,就只有通过降价促销来买房子了。在开发商这种降价压力下,对于那些房价严重偏高的三四线城市,这些城市的二手房价格也会跟着新房价格不断降低。

第二个下限:人们购房观念发生转变,投资房产的意愿会跌破下限

很多以前还对房产房价抱有侥幸心理的投资客,现在也逐渐意识到了国家调控房地产行业的决心。“房住不炒”或将成为永久性的调控政策,房子已经不再适合普通人投资,房地产行业的黄金时代已经过去。

其实从最近几年以来,人们购房的观念就已经在慢慢发生转变,过去就是刚需都以投资为目的购房。但是现在很多人买房子都是以居住为目的,买房子就是为了自己居住。

第三个下限:供需关系发生逆转,人们对住房需求会跌破下限

在今明两年,房产楼市的供需关系将彻底发生转变。目前我们国家的住房资源在总体上已经过剩了,并且大部分家庭也都有了房子。而人们对住房的需求却不那么大了,根据央行调查组数据显示,我们国家96.86%的城镇家庭都已经有了房子,户均1.5套,超过40%家庭都有2套以上的房子。随着时间的推移,人们对房子的需求会慢慢减少。



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出处:今日头条
 
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