房产楼市更为“严重”的问题出现

对于高房价的问题，就是开发商现在都慢慢接受不了了。在高房价下，由于地价的不断上涨，开发商都慢慢接受不了了。由于地价上涨导致的房价上涨，开发商不仅利润没有上涨，反而增加了融资成本，更重要的是房子越来越不好卖，库存数量不断增加，开发商的资金链也就越来越紧张。

随着最近几年国家对楼市不断地调控，房价走势已经慢慢稳定了下来。今年以来国家正在对楼市进行去金融化，随着调控政策的不断收紧，楼市肯定会慢慢“软着陆”，以后高房产房价将不再是问题。但是，比起房价上涨，楼市现在面临着更为严重的问题，那就是住房资源不断过剩和购房者不断减少的问题。在这个问题下，未来可能房子多得卖不完，房子多并且卖不掉，就会成为负担。

新生人口不断减少不仅是房产楼市面临的一个大问题，对于我们国家未来的发展也是一个大问题其实从2017年以来，我们国家的新生人口数据就在不断降低。新生人口断崖式下降，如果再不能有效提升新生人口数据，我们国家的人口将很快进入负增长时代。

对于房地产行业来说，建设的房子就是给人居住的，目前房产住房资源是越来越过剩，如果人口再进入负增长时代，以后住房资源过剩的问题就会越来越严重。

因此，对于房地产行业来说，在楼市调控政策下，房价上涨或将不再是问题，但是住房资源过剩，人口不断减少将是未来楼市面临的巨大挑战。随着未来住房资源过剩，一些人口不断减少的城市可能出现房子卖不掉也出租不出去的情况，那时，房子多真的会是一种负担。