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房产楼市更为“严重”的问题出现

更多资讯请访问临安房产网www.lanfcw.com    文章类型: 房产新闻         点击数:678 加入时间:2021/4/19 13:16:09

对于高房价的问题,就是开发商现在都慢慢接受不了了。在高房价下,由于地价的不断上涨,开发商都慢慢接受不了了。由于地价上涨导致的房价上涨,开发商不仅利润没有上涨,反而增加了融资成本,更重要的是房子越来越不好卖,库存数量不断增加,开发商的资金链也就越来越紧张。


随着最近几年国家对楼市不断地调控,房价走势已经慢慢稳定了下来。今年以来国家正在对楼市进行去金融化,随着调控政策的不断收紧,楼市肯定会慢慢“软着陆”,以后高房产房价将不再是问题。但是,比起房价上涨,楼市现在面临着更为严重的问题,那就是住房资源不断过剩和购房者不断减少的问题。在这个问题下,未来可能房子多得卖不完,房子多并且卖不掉,就会成为负担。


新生人口不断减少不仅是房产楼市面临的一个大问题,对于我们国家未来的发展也是一个大问题其实从2017年以来,我们国家的新生人口数据就在不断降低。新生人口断崖式下降,如果再不能有效提升新生人口数据,我们国家的人口将很快进入负增长时代。


对于房地产行业来说,建设的房子就是给人居住的,目前房产住房资源是越来越过剩,如果人口再进入负增长时代,以后住房资源过剩的问题就会越来越严重。

因此,对于房地产行业来说,在楼市调控政策下,房价上涨或将不再是问题,但是住房资源过剩,人口不断减少将是未来楼市面临的巨大挑战。随着未来住房资源过剩,一些人口不断减少的城市可能出现房子卖不掉也出租不出去的情况,那时,房子多真的会是一种负担。



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出处:今日头条
 
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