房子会出现“抛售贬值”？

房价目前是上涨还是下跌呢？总体来说还是在不断上涨的。根据统计数据显示，截至2020年底，我们国家的平均房价已经高达9860元/平方米，而根据易居研究院的调查统计数据，2021年前两个月，全国新建商品房平均售价为11030元/平方米。可以看出，目前我们国家的新建商品房平均售价已经突破1.1万元，这意味着以后就算购买一套90平方米的小户型房子，房子总价都要百万元起步了。

而和高房价不匹配的却是我们国家的总体住房资源已经过剩，楼市已经出现了供大于求的现象。可以看出，目前在城市中的大部分家庭都已经有了房子，我们国家的住房资源也已经严重过剩。为什么住房资源过剩房价还可以不断上涨呢？目前的主要原因就是土地、建筑材料和人力成本的上升以及炒房客的投资炒作。

很多刚需人期望房产税能够出台，都期望房产税能够让房价真正降价了。目前的楼市调控政策虽然也在打击楼市炒作，但是都是在防止炒房客继续购买房子，而对于那些真正已经购买了很多房子的炒房客却没有多大影响。而房产税则不同，房产税就是针对已经购买过房子的人进行征税，持有的房子越多，征税的比例就会越高。

可以看出，房产税确实是投资客的克星，世界上出台房产税的国家，都很少有专业的炒房客去投资房产，这是因为房价上涨带来的收益可能还不够交房产税。最近几年，关于房产税的消息越来越多，这也意味着房产税的出台已经日益临近了。特别是从今年以来，很多经济学家和专家学者都认为，房产税的出台准备工作已经差不多做好，房产税大概率会在未来5年内出台。

对于这个问题，随着房东税的出台，房子确实可能出现抛售和贬值的情况，因为房东税就是直接降低了房子出租的收益。其实随着国家对楼市的不断调控，现在的二手房市场就已经出现了抛售和房子价格不断下跌的情况。随着二手房市场的二手房房源越来越多，二手房市场已经出现了严重的供大于求的现象。