“停建”高层？住宅新规出台

提到高层住宅，人们第一印象就是城市中密密麻麻的高楼大厦。为什么要建设这么多高层住宅呢？其实在很多城市，随着城市的快速发展和扩张，土地资源紧缺的问题越来越严重。随着人口不断流入城市，人们对住房的需求也越来越大。为了解决人们的住房问题和土地资源紧缺的问题，人们只能向天空争取空间，住宅越建越高。这样同样面积的土地，高层住宅居住的人口将是低层住宅居住的人口的五六倍。

随着我们国家经济，发展和城市的建设，我们国家建设的高层建筑也越来越多，根据数据显示，从1998年全面开始住宅商品化改革之后，我们国家建设的高层住宅大约有24万栋，而建设的超过8层的中高层住宅大约有35万栋，可以看出，我们国家的高层住宅占比已经非常高了。

早在2020年4月份，住建部就联合多部门出台了《进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，在通知中明确规定：

1、严格限制各地盲目规划建设超高层摩天楼，一般不得新建500米以上建筑；2、严格限制新建250米以上建筑；3、各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，房产严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配；4、中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。

控制房产县城建设密度和强度，县城人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人，县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。限制县城居住建筑高度，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。

可以看出，这是第二次关于县城停建高层的新政策，并且在这次的政策中明确规定了以后县城新建的高层住宅不得超过18层，如果非要建设18层以上的建筑，也要充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。

其实可以看出，随着房产房地产行业的不断发展，现如今大部分人都已经有了房子，因此人们对于住房的需求也将慢慢从刚需转变成改善型置业。在这种楼市行情的转变之下，以及随着以后人们经济条件的越来越好，以后人们对居住环境好、品质高的中高端住宅需求会越来越大。从这里的角度来看，限制高层住宅的建设是非常合理的。