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房地产市场亏钱的时代要来了?

更多资讯请访问临安房产网www.lanfcw.com    文章类型: 房产新闻         点击数:51 加入时间:2021/4/6 13:32:38

过去多年的房地产市场发展没有政策的因素去推动,根本不会发展成今天这种规模情况出现。细细地回想2008年之后的房地产市场,是不是变得尤为的激烈,2008年受到金融危机放水4万亿,绝大部分都流向于基建行业,房地产开发商也从2009年开始腾飞,注册公司不到一年时间上涨到10万家。

也确立了明确的目标,中国房地产市场是中国经济发展的最重要基石,坚决不可动摇,在过去这么多年棚改政策,去库存政策,利率大降价,这些都是推动房地产市场上涨的最关键因素。每次经济受到重要的打击,房产刺激中国经济增长的方法已经成为了耳熟能详,2008年,2015年。

中国的人口红利在逐步逐步的消失,并不像过往一样,人很多有用之不尽的劳动力。观看2021年房地产市场这三大因素是否成立,基本上没有一项能达到标准线内吧。地产市场政策在逐步的打压房地产市场,并没有很好地推动与房地产市场发展的任何政策,包括2021年整体的银行额度已经进一步的被压缩,对于房地产市场而言,没有资金流入也从侧面的扼杀了发展速度。城镇化率虽然还在不断地上升中,但是城镇化率的速率已经在逐步的下降。

县城的高层住宅未来将会成为绝版房。县城新建住宅以6层为主,6层以下的住宅占比不得低于75%,新建的住宅最高不得超于18层,也就是小高层的标准。巨大的土地供应。县城现在的土地供应量也不少,但是由于不是集中供地导致恶性竞争,土地的价格一次又一次的高拍。

购买房子并非是意愿,都是现在的随波逐流所导致的。被逼无奈对于回到老家回到县城的房子,可能真的有部分原因是害怕房屋的价格越来越高,购买不起。现在整个三四线城市一手房虽然看上去还是挺火爆的,但是二手房才是最能反映出一个市场的真实性,三四线城市的二手房成交量简直就是低的可怜,而且成交的价格远远是低于市场价。

未来房子真的可能砸在手里,房地产市场暴涨的时代真的已经过去了,这里指的是三四线城市,而一二线城市也几乎不可能再出现暴涨,主要是政策太严格。在十四五规划中有一项重要的指标落项,房住不炒政策将会持续至2035年,所以在2035年之前,房地产市场都并不会有太大的发展空间。




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出处:今日头条
 
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