临安房产网logo --临安楼盘、临安二手房、租房信息
用户名 : 密码:
临安房产网   新房楼盘 二手房 出租房 发布求购 发布求租 发布出售 发布出租 发布转让
首页
房产
新闻
房产资讯 房产焦聚 购房指南
家居风水 家居装饰 房产拍卖
售房
信息
出售房源 租房信息 房产团购 求租信息
店面转让 商铺出售 商铺出租 临安淘房
临安
楼盘
中介联盟 开发商 中介公司
经 纪 人 临安房讯 公示公告
关于
我们
服务条款 帮助说明
法律声明 广告报价
联系
我们
房企
招聘
请先登陆
用户名 :
密码:
临安房产网会员登录区
临安锦城房产   临安锦南房产   临安锦北房产   青山湖房产   临安於潜房产   临安玲珑房产   临安板桥房产  
分享到:
  临安房产网首页 >> 房产新闻 >>住建部最新通知!事关所有县城房子  

住建部最新通知!事关所有县城房子

更多资讯请访问临安房产网www.lanfcw.com    文章类型: 房产新闻         点击数:66 加入时间:2021/4/1 13:12:53

在过去,一提起高房价,人们第一反应就是大城市的房价,因为只有大城市的房价才会高一些。而对于大部分经济不怎么发达的县城,在2015年之前,基本上都在3000多元一平方米。

这样的房价水平放在那时说高也不高,说低也不低。对于县城的房价,那时基本上就没有多少人看好,就比如万达集团创始人王健林在2013年公开表示,对于人口净流出的三四线城市,尤其是县城,房产房价没有多大上升空间。

由于2015年之后全国有2/3的棚户改拆迁项目都集中在三四线城市,而三四线城市楼市规模又非常小,因此在大量资金和拆迁户的支撑下,三四线城市房产房价迎来了5年的上涨期。其实除了棚户改拆迁政策的改变的影响下,国家出台的其他去库存计划政策对当时全国楼市都产生了很大影响,间接开启了新一轮房价的大涨。

在2015年到2020年三四线城市楼市火热的时候,开发商也是大力开发三四线城市楼市,大量楼盘拔地而起,并且还都是高层住宅。现在再回到自己家乡的县城看看,到处都是成片的高层住宅小区。其实是因为开发商为了提高利润而已,虽然高层住宅售价会比低层住宅便宜一点,但是楼层高房子就多,利润会比低层住宅高很多。

这个政策一出来,很多人就表示,如果不允许建设18层以上的高层住宅,并且新建住宅75%以上都要是6层的低层住宅,那么县城的房产房价就又要上涨了。真的是这样吗?在笔者看来也该如此,这是因为县城的住房资源本就已经过剩了,而新建的低层住宅可以当作改善型住宅。

可以看出,我们国家的住房资源的的确确已经过剩,但是一二线热点城市的住房资源还存在紧缺情况,那么只能说明大部分过剩的住房资源都集中在三四线城市之中,而在这其中,县城的住房资源过剩问题尤为严重。很多在大城市工作生活的人,都会在自己老家县城购买一两套房子,但是他们并不会自己居住,都是为了投资,因为平时逢年过节他们也是回农村老家。

在2020年底国家已经停止了棚户改拆迁货币化安置政策,取而代之的老旧小区翻新改造工程,这直接导致三四线城市失去了大量资金和拆迁户的支撑,县城也面临着同样的情况。因此,现在县城的房价在失去支撑之后,房价已经出现了下跌迹象。

在这个政策正式实施之后,以后县城新建的住宅基本上都是6层的低层住宅,也就是洋房住宅小区,居住环境会比高层住宅好太多。那么以后对于条件好一点的家庭都会购买这些新建的低层住宅小区。



更多资讯请关注临安房产(www.lanfcw.com)资讯
    打印该页
出处:今日头条
 
房产码扫了吗
房产二维码
  关于文章
...:::..  |  关于我们 |   服务条款  |   帮助说明  |   法律声明 |   广告报价  |   联系方式 |   ..:::...
Copyright @ 临安房产网www.lanfcw.com    临安房产网,临安二手房免费发布,中介免费注册
临安房产网临安二手房,临安租房,临安楼盘,临安房价,联系客服,可以关注公众号--给我们留言。
点击这里给我发消息 浙B2-20110053-17 互联网经营许可证:浙B2-20110053号

浙公网安备 33018302000182号

加入临安房产群
扫一扫加入群
微信号
公众号:lanfcw