今年买房还是存钱，不少人都选错了

买房对于很多家庭都是一个非常重要的事情，因为买不买房直接决定了很多年轻人往后的幸福生活。所以关于买房和房价这些问题，一直都是社会中最热议的话题。在过去，由于房价的不断上涨，由于很多在买房时犹豫不决的人错过了买房的好时机，最后导致这些人越来越买不起房子。

著名经济学家马光远，曾经是坚定地看涨房价，建议投资房产的经济学家，但是前一段时间马光远公开表示，“房住不炒”可能成为永远的调控政策，房地产行业的黄金时代已经过去，房产也不再适合大众投资了。通过马光远的这一段话就可以看出，现在很多盲目投资房产的人就已经选择错误了。

在供需方面，不仅现在新建商品房库存连续20多个月创新高，就是各个城市二手房挂牌量也在不断上涨，供需关系已经发生了转变。另外，现在人们对住房的需求真的越来越小了，因为大部分都已经有了房子，并且我们国家的住房资源也已经过剩。因此，可以确定，在大部分家庭都已经有了房子的情况下，现在楼市的住房需求已经没有过去那么大了，并且住房资源也已经过剩了。

在国家不断对楼市进行调控和供需关系已经发生了转变的情况下，楼市环境已经彻底发生了转变，房价也不可能再像过去那样大涨了。在楼市的调控政策下，未来的房价走势大概率会越来越稳定，而在稳定中再根据供需关系的变化上涨或者下跌。

而对于以投资为目的的投资客，就不建议购买房子，这是因为现在的楼盘已经不再适合投资房子，“房住不炒”也不是说说而已。随着调控政策的收紧，未来房价的波动会越来越小，就算投资了一二线热点城市的房子，就算房子的房价还可以继续上涨，但是稳定的房价走势也不能带来多大收益，毕竟持有房产也是有成本的。

过去人们投资房产没有注意到持有房产的成本，是因为房价动不动就翻倍上涨，这些持有房产的成本很容易被涨幅所覆盖。但是现在不同了，现在房价不仅走势越来越稳定，甚至很多城市的房价未来会在稳定中下跌，所以，在现如今稳定的房价走势下，投资房产不仅收益低，亏损的概率还非常大。

根据以上的分析可以看出，在2021年是抓紧买房还是努力存钱，其实还是要根据大家的具体情况而定，不能一概而论。对于没有房子的刚需购房者，在经济条件允许的情况下，在2021年就适合抓紧买房，不仅新房优惠力度大，二手房的议价空间也越来越多。而对于以投资为目的的投资客，就不建议继续投资房产了。