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以后不用再担心高房价,但更“麻烦问题”出现

更多资讯请访问临安房产网www.lanfcw.com    文章类型: 房产新闻         点击数:563 加入时间:2021/3/20 14:53:35

根据数据统计,在2000年时我们国家的平均房价只有2000元/平方米,由于当时大部分中小型城市的商品房开发数据非常少,所以统计的绝大部分都是一二线城市的房价。而对于一二线城市房价就更夸张了,现在普通的二线城市房价也都在一两万元每平方米之间,而对于其他热点一二线城市来说,房价动辄大几万甚至十几万元一平方米。

可以看出,仅仅从表面上来看,房价就已经非常高了。如果从房价收入比方面,就可以更加直观看出房价有多么高。而在国际上大部分发达国家的房价收入比普遍都在3~5之间。

对于刚需来说也有好消息,那就是面对高房价问题,国家已经开始了严厉的调控政策,并且提出了“房住不炒的”基本理念。从2019年开始,房价上涨的势头就慢慢被遏制了下来,特别是在2020年,在楼市面临困难时不仅没有等待“救市”政策,反而等来了不断收紧的调控政策。在这种严厉的调控环境下,不仅在新房市场出现了房企集体降价促销的现象,在二手房市场同样出现了不断降价的情况

其实不仅是新建商品房库存高,二手房市场库存也非常高,更重要的是我们国家的住房资源已经过剩。根据国家统计局数据显示,我们国家的城镇居民人均住房面积已经超过40平方米,这个数据已经远远高于其他发达国家33平方米的人均住房面积。

由于住房资源已经过剩,并且大量的住房资源还囤积在少数人手中,这就导致了住房资源大量空置现象的存在,这也是未来楼市面临的一个非常麻烦的问题。目前我们国家的住房资源空置现象严重,造成了大量社会资源的浪费。

住房资源在不断地增加,人口的数量是增加得越来越慢,甚至可能在未来几年里,我们国家的人口就会进入负增长时代。

楼市面临的这些麻烦问题,不管是刚需还是投资客都需要注意,并且需要提前做好准备。对于刚需来说不仅要放弃投资房产的念头,就算自己买房也要购买一套居住环境好并且适合自己的好房子,不要像过去的人们那样随便买房。



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出处:今日头条
 
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