手持50万现金，买房还是存银行？

正常来说，一个家庭合理的财产配置应该多元化，就是鸡蛋不能放到同一个篮子里，比如房产、股票、基金、国债、存银行和买黄金以及保险（养老和疾病险）等等。

但是在我们国家，最多的却是买房和存银行，随着房价的不断上涨，越来越多的人开始选择买房。“有钱就买房”，这是过去很多买房人的口号，很多人通过这种投资方式，在房产房价的不断上涨之下都挣得盆满钵满，买的房子越多，挣得就越多。

买房投资房产的过程非常简单，就是买了等房价上涨。所以，在我们国家，目前依然有着投资买房的思想，就是不少刚需，在买房时也有着投资的目的。但是现如今楼市环境不同了，过去房价是一路上涨，几乎就是只涨不跌，而现在房价已经严重偏高，2020年全国房价收入比已经超过9.2，这么高的房价大部分人都已经拿不起房子了。

房企们在这种压力下，现在也不得不开始推出降价促销的活动，通过降低房价来降低刚需的购房门槛，以此来吸引刚需购买房子。那么在现如今房产房价走势出现降低情况下，现在买房以后还可以继续升值吗？如果手中持有50万现金，是该买房还是该存银行？对于这个问题，一位银行行长一席话，令人茅塞顿开。

现在是买房还是存银行，银行行长坦言，如果是刚需最好是购买房子，如果不是刚需，想通过投资买房挣钱的话，那么现在买房还不如继续持有现金等待其他的投资机会。这是为什么呢？主要是房地产行业的黄金时代已经过去，房产也已经不再适合大众投资了。

根据央行调查组数据显示，我们国家96.86%的城镇家庭都已经有了房子，并且户均1.5套、45%的家庭有2套以上房子。所以可以看出，我们国家的住房资源已经过剩，但是也确实有很多刚需还没有房子，这也应了“最缺的是房子，最不缺的也是房子”这句话。

随着楼市慢慢回归合理，房价走势也会根据真正的供需关系上涨或者下跌，就算是投资客投资了一二线热点城市的房子，这里房价未来还会根据住房需求的增加而慢慢上涨。但是这种涨幅带来的收益可能还不能弥补持有房产的成本。因此，就算目前手中持有50万现金，如果不是刚需，就不建议投资房产，最好持有现金，将钱存到银行，等待新的投资机会。

目前我们国家的总体房价还是继续上涨的，也就是未来大部分城市房价还是会继续上涨，特别是那些发展潜力比较大的一二线城市。只是这些城市房价的涨幅太小，走势稳定，并不适合投资。这对于本身就需要买房的刚需，既然手中持有50万现金，只要是能够在所在城市够首付买房的话，自然是越早买房越省钱，特别是在发展潜力大的热点城市中更是如此。