又一城市房价回调，房价降至0.9万元！

说实话，每次这房价下跌的事情，就算是大家都知道是真的正在某些城市发生的事情，依然会有很多人不相信房价会下跌，不愿意面对现实。

可能是这些人所在城市房价真的没有下跌还在上涨，也可能就是单纯地不相信房价会下跌。然而事实是什么呢？房子作为商品，房价不可能永远上涨下去，特别是现在房价已经严重偏离居民收入水平的情况下。

郑州很多郊区楼盘价格都相对于2019年降低不少，相对于2017年下跌幅度更多。就比如在2020年下半年，郑州东郊区某楼盘售价直接从12000元/平方米降到了7500元/平方米，还比如郑州西郊新房价格现在基本上都在7000多元/平方米，而二手房价格更低，不少即将通地铁的低层洋房挂牌价也只有7000多元/平方米，甚至不少还是精装修房。

并且与低价位相对应的还是房子不好卖，售楼部门口门可罗雀，二手房更是无人问津，业主为了卖房售价一降再降。

为什么这些城市房价会回调呢？其实就是房地产行业存在泡沫，房价太高，偏离了居民的收入水平。在楼市调控政策下，这些楼市泡沫正在被慢慢挤出去，房价因此回调也是非常正常的事情。

就像原央行副行长吴晓灵说的那样，做好泡沫破灭准备，是每个人都要面对的现实问题。所以目前这些城市房价回调也是需要我们去面对的事情，甚至对于一些城市房价进一步下跌，我们也要提前做好准备。

那么，不看之前的房价，咱们就看看目前涿州9000元/平方米的房价高吗？还是非常高，虽然说是环京房，但是距离北京还是太远了，四五十公里的距离，北京的刚需怎么上下班呢？

所以大部分在涿州买房的人都是为了投资，就算是北京的刚需，其实也是为了投资。因此，如果再不考虑北京环京房这个概念的话，涿州目前9000元/平方米的价格还有着偏高。

很多人拿环沪区域的房价和环京区域的房价对比，认为环沪区域房价可以涨那么高，为什么环京区域房价就不能高呢？其实这些人只看到了表面，并没有看到环沪区域房价上涨的本质。北京并没有上海那么多产业，所以随着北京的发展，并不会像上海那样出现大量制造业和轻工业等产业外移。