买房交定金常见的5大错误

为了约定买卖双方的彼此行为，购房者往往会交付一些定金。在交完定金以后，任何一方出现问题，都必须付出相应的代价，就比如当开发商违约时房产，需要赔偿购房者双倍定金。如果购房者在交付定金时出现了错误，那可就要吃大亏了。在此，小编要说的是，2020下半年，买房交定金常见的5大错误，你需要早改掉！

违约

1、未降低违约风险

在房产房价上涨时，开发商违约的情况屡见不鲜，就比如一夜之间房子从150万升值到了180万，而违约金仅为10万元，在此情况下，你会怎么选择呢？相信你也会选择违约吧！所以，大家在买房交定金时一定要注意降低违约风险，最好多交一些定金。

2、签了订金合同

从法律角度上来讲，订金与定金可是有着很大的区别，只有定金才受到法律保护，而订金并不具备法律效应。这也就意味着如果你签了订金合同，那么就算开发商违约了，你也无法拿到双倍定金赔偿。

定金不退

3、未约定退定金

定金从几千到上万，甚至十几万不等。如果你交了定金，却因为开发商的原因而导致交易无法继续进行，那么此时你就应该有权要求开发商退定金。因此，大家最好在定金合同中约定好退定金的标准。

4、超过最高限制

根据我国法律规定，定金数额最高不得超过标的额的20%。如果超过了这个最高限制，法院可是不予支持的。因此，大家在交定金时，一定要注意最高限制，可别超限了。

5、大小定金没了

为了让购房者尽快交定金，开发商往往会许诺不想买房时，无论定金大小，都是可以退还的。然而，如果真的发生这样的事情，你想要拿回定金可是很难的，就算最后要回来了，也会被开发商扣掉一部分。

在这个高房价时代，购房定金也是一笔不小的数目，如果你在交定金时犯了错误，那可就要付出沉重的代价了。