临安区锦城街道拍 卖 公 告

杭州市临安区人民法院关于位于杭州市临安区锦城街道汇锦万乐园12幢501室以及12幢109室的不动产（第一次拍卖）的公告
资产处置单位：杭州市临安区人民法院 | 公告时间：2020.05.12 14:24:04
拍 卖 公 告

一、拍卖标的：位于杭州市临安区锦城街道汇锦万乐园12幢501室以及12幢109室的不动产。

杭州市临安区锦城街道汇锦万乐园12幢501室，规划用途(住宅)，建筑面积153.73平方米，权证号：临房权证锦城字第201106170号、临房权证锦城字第201106169号，简装，无租赁，无电梯。

权属人为黄爱芳、林小华（共同共有），登记日期：2011年6月9日，终止日期：2070年12月19日；无抵押；（已腾空）；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法为临安区税务局提供；另该房产带有12幢109室车库一间(有权证，权证号：临房权证锦城字第201106172号、临房权证锦城字第201106171号)。

定向询价结果：1282819.42元，起拍价：128万元，保证金：25万元， 增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2020年6月15日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托“同伦拍拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“同伦拍拍”安排）请搜索并关注微信公众号“同伦司法拍拍”自助预约看样。咨询电话：4008-284-666。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系，并提供相应证据，联系电话：0571-63801105，联系人：张法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2020年7月7日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：杭州市临安区人民法院执行款专户，开户银行：浙江临安农村商业银行股份有限公司钱王支行，账号：201000161530786）。

 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的同伦拍拍科技服务有限公司是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0571—61072782

咨询、预约看样联系“同伦拍拍”，电话：400-8284666，0571-63801105或搜索并关注微信公众号“同伦司法拍拍”自助预约看样。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

杭州市临安区人民法院

二〇二〇年五月十二日

中国银行股份有限公司临安支行“拍卖按揭”服务咨询：

钟经理：15858279616

地址：临安区锦城街道万马路233号。

浦发银行杭州临安支行“拍卖按揭”服务咨询：

沈经理：13588225658，61102555。

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