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反弹动力几何?

更多资讯请访问临安房产网www.lanfcw.com    文章类型: 楼盘动态      点击数:87    加入时间:2020/4/13 10:35:55

   上海易居房地产研究院指出,到今年3月,百强房企的销售已恢复至去年同期的八成。其中,龙头房企率先复苏,十强房企的销售额已恢复至去年同期的九成左右。房企人士普遍认为,到今年第二季度,市场有望恢复到正常水平。  

   上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道表示,售楼处的开放,意味着疫情缓解,看房和购房的障碍逐渐被破除。至于市场恢复的根本原因,则包括前期积压的需求逐渐释放,以及开发商的降价促销。  

   根据近期房企发布的一季度销售数据,销售额下降成为主流,且“以价换量”的现象十分普遍。以两家龙头房企为例,一季度融创的销售均价为13620元/平方米,同比下降7.4%;恒大的均价为8887元/平方米,降幅达18%。  

   严跃进认为,从去年下半年开始,房地产市场已经进入下行通道。在楼市调控政策没有根本松动的情况下,市场更有可能出现温和复苏,而不是报复性反弹。在此过程中,由于资金链紧张的影响,降价促销的行为会继续出现。  

   标普也认为,销售反弹可能是脆弱的。“需求仍高度依赖消费者(和投资型购房者)的信心,而考虑到全球经济下行前景,消费者信心并不确定。”该机构预计,2020年全国房地产销售金额将下降5%-10%。  


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出处:凤凰网房产
 
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