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4月最后一周,杭州楼市新房成交量迎来新高,成交套数多达2727套

更多资讯请访问临安房产网www.lanfcw.com    文章类型: 楼市快讯         点击数:648 加入时间:2019/5/2 8:50:46

4月最后一周,杭州楼市新房成交量迎来新高,成交套数多达2727套,环比上涨33.35%,二手房成交量环比增加了44.15%。

 

回望4月,杭州楼市成交数据可谓“一波两折”,上旬成交量低开高走,第3周有所下跌,月末再次迎来一次小高峰。同时,4月杭州土拍市场持续火热,而钱江新区正式成立后的首个“万人摇”也高调诞生,令人对杭州未来的楼市充满遐想。好在“房住不炒”的整体形势不变,房价走势依然趋稳,这对刚需购房者来说,绝对是好消息。


据统计,上周杭州10区(不含临安富阳)新建商品房共成交2727套,与上一周相比涨幅为33.35%。

从成交分布来看,余杭遥遥领先,以950套稳居榜首。该区套成交均价270.4万元/套,高出4月前三周不少,平均成交套面积114方左右。

萧山的表现从第二周到本周,一直很稳定。本周成交套数635套,套均价342.6万元/套,平均成交面积115方左右。

此外,主城区方面,江干、拱墅表现也较为突出,成交套数均在350套以上,上城区成交套数38套,相较4月前几周涨幅较大。下城区成交套数16套,套均价977.6万元/套,可谓是几大城区中的“皇者”了。

从上周新房成交TOP10排行榜来看,最引人瞩目的是红盘霸榜现象,崇贤新城的江南院子上周成交223套,站稳榜首位置。

刚需楼盘依然抢手,星桥板块的红盘天都城成交了134套,位居第二,均价15967元/㎡。位于超山风景区的江山风华,也在1字头行列,成交套数75套,均价19199元/㎡,较低的均价受到不少购房者的关注。

另外,滨江锦粼府、御江南、前湾国际社区三个位于萧山的楼盘纷纷入榜,三个楼盘分别成交119套、66套、66套,滨江锦粼府是萧山区上周优越表现的大功臣。

上周二手房签约量合计达8113套。4月最终签约量或与3月相差不大,延续了小阳春热度。

透明售房网数据显示:上周(2019.4.22-4.28)杭州市区(不含临安)二手房共签约2395套,环比增加25套。其中,市区二手住宅签约2093套,主城区签约1209套。

余杭区二手房签约672套,占比30%,与上周一样位居榜首。


浙江中原地产首席分析师荆海燕分析:“最后一周的成交量出炉后,几乎可以为4月二手房市场盖棺定论,行情还不错,保持了小阳春的热度。近期的成交数据中值得关注的有两点:一是主城区成交量与全市成交量此消彼长,意味着二手房市场中刚需进一步外溢;二是钱塘新区上榜集中,意味着购房者对热点的敏感度进一步提升。”
 


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